Наименьшая цена не является залогом победы на публичных торгах.

Суд отказал в удовлетворении иска о признании результатов торгов недействительными по причине нарушения правил их проведения (Постановление от 22.03.07 по делу N Ф09-1837/07-С6 ФАС Уральского округа).

Истец не стал их победителем в силу того, что предложил цену меньшую, чем предложило третье лицо.

По результатам продажи имущества на основании договора купли-продажи без проведения торгов победителем признано третье лицо, предложившее наибольшую цену, с которым подписаны протоколы, а впоследствии заключены договоры купли-продажи отдельно по каждому объекту недвижимости. Полагая, что реализация имущества осуществлена с нарушениями требований действующего законодательства, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. Установив, что в ходе реализации имущества должника были нарушены сроки проведения торгов (не через 30 дней после опубликования информации, а через 15 дней) и правила публикации сообщения (опубликовано не в официальном источнике), суды пришли к выводу, что эти нарушения не повлияли на результат торгов и не затронули имущественных прав и интересов общества истца, поскольку последнее подало в установленный срок заявку на участие в торгах посредством публичной продажи, участвовало в них, но не стало победителем в силу того, что предложило цену меньшую, чем предложило третье лицо.

Учитывая, что договор купли-продажи является ничтожной сделкой, не порождающей правовых последствий, вывод судов о ничтожности заключенного по результатам торгов договора купли-продажи, ввиду невозможности продавца распоряжаться имуществом, ранее уже переданным по другому договору купли-продажи, нельзя признать правомерным, поэтому он подлежит исключению из мотивировочной части решения суда.