Суд отказал в удовлетворении иска общества о государственной регистрации договора аренды.

Отказ был осуществлен на основании того, что на момент подписания договора аренды, о регистрации которого заявлены требования, нежилые помещения выбыли из владения ответчика

Постановлением от 7 августа 2007 года N КГ-А40/6043-07 Федеральный арбитражный суд Московского округа отказал в удовлетворении иска общества о государственной регистрации договора аренды нежилых помещений.

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком был подписан договор на аренду нежилых помещений.

Суд установил, что до подписания договора аренды ответчик, собственник нежилых помещений, передал нежилые помещения в качестве вклада в уставный капитал второго ответчика, что подтверждается учредительным договором и актом приема-передачи нежилых помещений.

Таким образом, как правильно указал суд, на момент подписания договора аренды, о регистрации которого заявлены требования, нежилые помещения выбыли из владения ответчика и он не вправе был заключать сделку.

Суд правомерно в силу ст. ст.168, 608 ГК РФ признал договор аренды несоответствующим законодательству и правомерно отказал в его государственной регистрации.