Наниматель вправе вселить на занимаемую им площадь своего супруга, детей и родителей, даже если будет нарушена учетная норма общей площади

Наниматель жилого помещения вправе вселить на занимаемую им площадь своего супруга, детей и родителей без согласия наймодателя и без соблюдения учетной нормы общей площади. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ в своем Определении от 18.11.2008 № 5-В08-117 (см. Бюллетень Верховного Суда №8, 2009 г.).

ВС РФ разъяснил, что ст. 70 ЖК РФ, определяющая условия вселения членов семьи нанимателя, выделяет 2 категории таких граждан:  1) супруг,  дети  и  родители  нанимателя;   2) другие граждане,  вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

И для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные  условия вселения. Так, для вселения к нанимателю его супруга,  детей  и  родителей  не требуется согласия наймодателя, а также соблюдения учетной нормы общей площади. Данные ограничения действуют только при  вселении граждан второй категории.

Поэтому отказы в регистрации супруга нанимателя, его детей и родителей на том основании, что при вселении будет нарушена учетная норма, являются незаконными.