Новая арбитражная практика. налог за недостроенное здание не платят, даже если оно приносит доход

Компания оплатила строительство здания, которое приняла по акту в июне 2006 года. Затем в течение нескольких месяцев в здании велись строительно-монтажные работы, предусмотренные проектом. Они завершились в сентябре. В итоге стоимость объекта увеличилась более чем на 100 млн рублей. В ходе проверки инспекторы обнаружили, что здание компания начала сдавать в аренду еще в 2005 году, и решили, что налог на имущество следовало платить именно с этого периода. Ревизоры оштрафовали заказчика, доначислили налог и пени.

Суд решил, что все работы, предусмотренные проектом строительства, были окончены в сентябре 2006 года, значит, именно тогда компания могла учесть здание как основное средство. А деньги поступали на основании предварительных договоров аренды, которые заключали заранее.

Источник: определение ВАС РФ от 21.06.10 "№" ВАС-7237/10