Шпаргалка для арендатора.

      Администрация и общество заключили договор аренды земельного участка, согласно которому общество (арендатор) должно внести арендную плату за 3 года вперед в течение 5 дней после подписания договора.

     Не получив деньги в установленный срок, арендодатель подал на общество в суд с требованием расторгнуть договор аренды.

     Арбитражный суд первой инстанции вынес решение о расторжении договора аренды. Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество подало кассационную жалобу.

     Окружной суд решение арбитражного суда отменил, объяснив, что ч. 3 ст. 619 ГК РФ обязует арендодателя письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Администрация этого не сделала (Постановление ФАС Центрального округа от 26.06.2008 № А36-2591/2007).