Во избежание "двойных продаж".

Сейчас не установлены сроки подачи документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве и не предусмотрена ответственность за их нарушение, что дает возможность недобросовестным застройщикам откладывать на неопределенное время выполнение данного действия.

Затягивание сроков регистрации договоров долевого участия в строительстве может привести к заключению договоров на тот же объект недвижимости с иными лицами, что нарушает права "дольщиков" и создает реальную возможность для их обмана. Возможность регистрации сделки по решению суда в случае уклонения одной из сторон от ее регистрации и взыскания убытков с виновной стороны требует значительных затрат времени и сопряжена со сложностью доказывания в суде наличия убытков, вызванных задержкой регистрации сделки, и определением размера убытков.

Для решения проблемы предложенный Законодательным Собранием Нижегородской области законопроект устанавливает срок подачи документов на государственную регистрацию (в течение десяти дней с момента подписания договора), а также пени за нарушение такого срока в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от сумм, уплаченных участником долевого строительства, за каждый день просрочки.