Президент пописал закон, облегчающий процедуру обращения взыскания на заложенное имущество

Дмитрий Медведев внёс в законодательство изменения, облегчающие процедуру обращения взыскания на заложенное имущество.   

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество»  направлен на упрощение процедур обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации, а также на установление особенностей удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, в ходе дела о банкротстве, что способствует максимально быстрому удовлетворению указанных требований за счёт заложенного имущества.

В этих целях предусмотрены заключение соглашения о внесудебной реализации предмета залога, нотариально заверенное согласие залогодателя – физического лица на заключение такого соглашения, обращение взыскания на предмет залога на основании исполнительной надписи нотариуса, подтверждающей факт неисполнения должником обязательств, если залогодатель отказывается исполнять соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

Законом уточнено содержание таких критериев, как незначительность нарушения обязательства, обеспеченного залогом, и несоразмерность требований кредитора стоимости заложенного имущества, при наличии которых обращение взыскания на заложенное имущество невозможно.

Установлены ограничения на предоставление отсрочки реализации заложенного имущества, а также право кредитора продать заложенное имущество третьему лицу или получить его в собственность, если договор залога заключен между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, уточнены процедура проведения торгов, в том числе повторных, при реализации заложенного имущества, а также правовой статус кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества, в процедурах, применяемых при банкротстве должника, и упрощён порядок обращения взыскания на такое имущество.